Appartement kopen? Check of de VvE wel voldoende spaart!

Wie een appartement wil kopen, moet goed controleren of de Vereniging van Eigenaren haar financiën wel op orde heeft. Is dit niet het geval, dan heeft dat consequenties voor de hypotheek.

Appartement die te koop staat
Nieuws
Datum: 06-08-2018

Wie een appartement koopt, is verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het gebouw. De VvE verzorgt het onderhoud van het complex, waaronder reparaties en de schoonmaak van algemene ruimtes.

Omdat bleek dat veel VvE’s niet voldoende sparen, is de wet op 1 januari 2018 aangescherpt. VvE’s moeten sinds die tijd minimaal 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of een goed meerjaren-onderhoudsplan (MJOP) hebben.

Minder lenen

Hypotheekverstrekkers nemen de wet serieus. Zo serieus, dat de maximale hypotheek laten afhangen van de financiële situatie van de VvE. Dat hebben makelaars, VvE’s en de Vereniging Eigen Huis gezegd tegen BNR Nieuwsradio, aldus het FD.

In de praktijk betekent dit dat taxateurs bij de waardebepaling van een appartement rekening houden met de staat van het reservefonds van een VvE. Is dit niet op orde, dan kan de potentiële koper van het appartement minder lenen.

Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?

Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op. 

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
Wij nemen de regelgeving met betrekking tot de bescherming van uw persoonsgegevens serieus en hecht veel waarde aan de bescherming van uw privacy. Bekijk hier ons Privacy statement.